Pagina 7 - La gestione del patrimonio immobiliare pubblico [anteprima]

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5.4 La componente finanziaria e di finanziamento del patrimonio
immobiliare pubblico 160
5.4.1 La società di progetto 161
5.4.2 La tariffa (mercato) e il canone (disponibilità) 164
5.4.3 Bost – Il canone come elemento caratterizzante della Spv:
primo collegamento con l’O&M 164
Bibliografia 173
6. Pfi/Ppp per l’infrastruttura sociale: le altre componenti, il rischio
e alcuni micro incidents 175
Remo Dalla Longa
6.1 Le altre componenti del modello 175
6.1.1 Differenziazioni delle componenti 175
6.1.2 Le tre componenti del modello 177
6.1.3 Interazione tra le componenti 180
6.2 I rischi e le garanzie multiple 182
6.3 Micro incidents riferiti a due ospedali in Ppp 191
6.3.1 Considerazioni 195
Bibliografia 203
7. Forme di regia, misure e strumenti per il processo O&M 205
Remo Dalla Longa
7.1 Definizione di regia pubblica e privata per il Pfi/Ppp 206
7.2 La verifica di unità di misura su cui articolare il governo del processo 208
7.3 L’utilizzo di alcuni strumenti riguardanti l’intervento manutentivo 213
Bibliografia 216
Parte seconda
Il patrimonio immobiliare pubblico: il finanziamento bancario
8. Le determinanti del prezzo dei finanziamenti per la gestione
del patrimonio immobiliare pubblico 221
Giacomo De Laurentis
8.1 Finanziamenti corporate e project, bancari e obbligazionari:
un quadro introduttivo 221
8.2 Le pratiche correnti di misurazione del rischio di credito 223
8.2.1 I concetti di base del Credit Risk Management 223
8.2.1.1 La mappa dei concetti di base 223
8.2.1.2 La probabilità di default 225
8.2.1.3 La loss given default (la perdita in caso di default) 228
8.2.1.4 Il tasso di perdita attesa e la perdita attesa 229
8.2.1.5 Il concetto di default 231
8.2.2 Dalle perdite attese alle perdite inattese 234
8.2.2.1 La variabilità delle misure di rischio 234
8.2.2.2 Il VaR come misura principale del capitale a rischio 237
8.2.2.3 La riduzione del rischio nella visione di portafoglio 240
Sommario